Maison 167m² à grainville-langannerie

Au coeur d'un village où il fait bon vivre, maison de 167m² offrant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon séparé.
A l'étage : Une suite parentale avec baignoire et lave main ainsi qu'un dressing, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés.
La maison datant de 1890 est édifiée sur une parcelle de 435m².
Un grand garage d'environ 125m² est accolé à la maison.
Vous y trouverez également une cuisine d'été.
Possibilité d'aménager le grenier qui est actuellement isolé et dispose de trois ouvertures (lucarnes).
Elle est raccordée à la fibre, équipée d'un ballon d'eau chaude Viessmann 200 litres thermodynamique et d'un chauffage central Phoenix RTB 700 fonctionnant par chaudière à granulés chauffant toute la maison (radiateurs récents).
Cette charmante maison ancienne, rénovée avec des matériaux de qualités n'attend plus que vous.

Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 233kWh/m²/an GES : 6 (B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000€

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.