Maison 145m² hauts de nîmes secteur castanet camplanier

Maison 145m² située sur Les Hauts de Nîmes secteur recherché de Castanet /Camplanier Sur un terrain de 1970m² dans son écrin de verdure. Beau potentiel pour cette maison des années 1980, construction traditionnelle, structure saine, vide sanitaire et connectée au tout à l'égout . Au rez-de-chaussée l'entrée de la maison dessert une lumineuse pièce de vie (salon/salle à manger) de 30m² exposée plein sud et agrémentée d'une belle cheminée. Profitez d'une cuisine d'environ 20m² spacieuse, aménagée et équipée. Toujours au RDC, dans la partie nuit , une première chambre de 13m², puis une deuxième chambre de 14m² donnant toutes les deux sur une belle terrasse exposée plein sud et enfin une troisième chambre de 12m² qui communique entre elles via une salle d'eau avec WC et douche. (à noter : chacune des chambres a une entrée indépendante) Vous disposez également d'une salle de bain avec douche et baignoire entièrement rénover de 7m², d'un cellier de 2,75m², d'un grand WC indépendant. A l'étage, vous arrivez à une quatrième et grande chambre de 19m² plein sud, ainsi qu'un espace supplémentaire sous comble qui peut vous servir de stockage/rangement/dressing. Cette maison vous propose de belles prestations et tout le confort grâce aux panneaux photovoltaïques (sur toiture) pour réduire vos factures électrique , électricité refaite à neuf ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, le poêle à granulés, la climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage. La piscine de 5x10m est entourée de végétation et d'une terrasse en bois sans aucun vis a vis. (Des travaux sont nécessaires pour le remise en eau de la piscine, devis déjà effectuer) Présence d'un portail électrique et pour vos véhicules un grand garage suivi de sa buanderie de 20m². Prévoir de petit travaux (peinture ,nettoyage de la toiture). Située à proximité de tous commerces, écoles, circuit de randonnées (Passage du cadereau) et vous serez à 10 mn du centre ville de Nîmes et à 10 mn de l'entrée de l'autoroute A9, à proximité de la N106. Accès à la Gare de Nîmes 11minutes. Accès à la Gare TGV Pond Du Gard, 30minutes. Accès au belles plages du Grau du Roi 45minutes. Accès au Pont Du Gard (site touristique) 35minutes Augmenter la valeur de cette maison grâce à un rafraichissement ou une remise au gout du jour. Un fort potentiel !!! Une visite? Prenez rendez-vous!