Appartement 3 pièces lumineux au dernier étage à montluel

A 25km de Lyon, Tombez sous le charme de cet appartement 3 pièces très cosy à quelques pas du centre pittoresque et dynamique de Montluel. Niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, dans un environnement calme, cet appartement offre une luminosité très agréable grâce à son orientation Sud-Ouest et une vue dégagée sur le coteau, vous garantissant de beaux couchers de soleil. Ses Équipements : Une cuisine entièrement équipée, Une climatisation réversible neuve dans le séjour ainsi que dans une chambre. Ses annexes: Deux stationnements privatifs couverts et sécurisés. Ses Points forts : - Son accessibilité : La gare de Montluel permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, tandis que les axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. - Commodités à portée de main : Tout ce dont vous avez besoin est à quelques minutes à pied (écoles, commerces, marchés locaux, services de santé, et infrastructures sportives) - Confort et tranquillité : Dernier étage assurant calme et sérénité, Résidence de standing bâtie en 2010 avec parc arboré. - Coûts maîtrisés : Charges de copropriété et taxe foncière raisonnables. Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Charges trimestrielles de 246,42 euros (82,14 euros/mois) (entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, syndic, Fonds de travaux Loi ALUR). Coût annuel chauffage/électricité/eau : 1400 euros (Selon dernières factures) Copropriété de 66 lots, dont 66 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Référence SPI2444. Prix de vente 169 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Johanna KRITIKOS au [Coordonnées masquées] (RSAC 904 955 937, EI) ou au [Coordonnées masquées] ou via [Coordonnées masquées]. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985.68 euros.