349 800 €
254 m² / 2 910 m²
6 pièces
Sur la commune de Castels et Bezenac vous pourrez appréciez cette jolie maison de 256 m² habitables. Une propriété composée de l'habitation principale: En rdc : Une belle entrée d'environ 6m² vous mène sur le séjour de 63m² ( cuisine ouverte de 09 m² ) et vous apporte confort et luminosité en été comme en hiver... l'insert de la cheminée au salon est synonyme de moments chaleureux. Vous bénéficiez de 03 chambres avec dressing et salle d'eau ( dont une avec WC ), une salle de bain indépendante et des WC séparés. Le garage double de 42 m² est très appréciable bien que vous ayez également de l espace de parking ouvert sur le propriété. Le gite 4/5 personnes vous propose en rdc une entrée indépendante , un WC ,de nombreux rangements , une pièce à vivre avec kitchenette ... à l aide de son escalier vous accédez à une chambre spacieuse, une salle de bain séparée avec WC. Pour parfaire les journées d'été , la piscine ( 10x5m ) avec plage immergée et pataugeoire ( 4x2m )sont au rendez-vous...et les deux terrasses abritées ainsi que le pool house vous ouvre ses portes sur une terrasse abritée et une cuisine entièrement aménagée avec coin dinatoire et salon. Que manque t il a cette propriété édifiée sur un terrain de 2910m² ? ... Un barbecue en pierre du pays avec toiture et il est bien présent pour garantir des moments conviviaux . Je vous attends pour visiter ce bel ensemble immobilier proche de nombreux sites historiques, de commerces, écoles, gare...
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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349 800 €