TALENCE CENTRE. Découvrez cet appartement T3 idéalement situé au cur de Talence, dans une résidence récente labellisée BBC. Ce bien de 60,5 m² offre une terrasse en attique de plus de 35 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un atout rare dans le secteur.
À lintérieur, vous serez charmé par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses offrent confort et tranquillité, complétées par une salle de bain moderne et des rangements optimisés.
Cet appartement se distingue par sa situation centrale, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Idéal pour une vie urbaine confortable, il répondra aux attentes des acheteurs en quête dun cadre de vie agréable et pratique.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 830 et 1170 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 100 lots , Charges annuelles 850. 00 Euros , Surface Carrez 59. 6m²
À lintérieur, vous serez charmé par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses offrent confort et tranquillité, complétées par une salle de bain moderne et des rangements optimisés.
Cet appartement se distingue par sa situation centrale, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Idéal pour une vie urbaine confortable, il répondra aux attentes des acheteurs en quête dun cadre de vie agréable et pratique.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 830 et 1170 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 100 lots , Charges annuelles 850. 00 Euros , Surface Carrez 59. 6m²
Référence: EPR4-14050
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 850 €.
Honoraires d'agence de 6.01% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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