Immeuble 14 chambre(s) à vendre

Immeuble locatif à vendre - 495 000 €

Découvrez cet ensemble immobilier de prestige situé dans une station thermale renommée pour le traitement des maladies cardiovasculaires. Idéalement conçu pour une utilisation mixte, il comprend à la fois des locations meublées pour curistes et des locaux commerciaux.
Composition :

12 Appartements : Du studio au F3, tous récemment rénovés.
3 Locaux Commerciaux : Dont 1 loué.
2 Garages
2 Réserves

Surface :

Terrain d’environ 500 m²
Surface utile totale d’environ 700 m²

Emplacement :

Emplacement de premier choix à seulement 30 mètres des thermes, au cœur de la zone thermale piétonne.
Proximité immédiate des commerces et face à un parc paysar.Travaux Réalisés :
Rénovation de la façade
Réfection du toit
Aménagement des appartements
Mise à jour de la chaudière (fuel)
Remplacement des menuiseries

Rentabilité :

Taux de remplissage moyen de 80%
Rentabilité brute d’environ 15%
Clientèle locative fidèle, composée de curistes et de personnels des thermes

Statistiques :

11 à 12 cycles de cures par an
Environ 5000 curistes annuels

Comptabilité :

Comptabilité sous Examen de Conformité Fiscale (ECF)

Localisation :

Situé à Bains-les-Bains (La Vôge-les-Bains), ce charmant village est réputé pour ses thermes et ses paysages pittoresques. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses parcs paysagers, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Connue pour ses eaux thermales aux propriétés bienfaisantes, Bains-les-Bains attire chaque année des milliers de curistes venus se ressourcer. En plus des thermes, la région propose de nombreuses activités de plein air, des sentiers de randonnée et des sites historiques à découvrir. 
Pourquoi Investir :
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant à débuter une nouvelle vie dans un cadre idyllique. La forte demande locative et le taux de remplissage élevé garantissent une rentabilité solide. De plus, les travaux récents assurent une tranquillité d’esprit quant à l’entretien de l’immeuble.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aurélien au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un ensemble immobilier de standing, alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .