Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous présente cette charmante maison mitoyenne située à Moyeuvre-Grande, offrant une superficie habitable de 83 m².
Ce bien séduit immédiatement par son caractère authentique et son intérieur impeccablement entretenu, parfait pour ceux en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle et un accès direct à l'extérieur, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
À l'étage, la maison propose une chambre chaleureuse, une mezzanine astucieusement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Le sous-sol abrite une cave avec un espace buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin agréable vous attend, accompagné de deux dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou pour créer un atelier.
Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, contribuant au confort général de la maison.
Bien que la toiture soit en amiante, elle est saine et ne présente aucun danger pour les occupants.
Cette maison, libre d'occupation, n'attend plus que vous pour poursuivre son histoire.
Une opportunité idéale pour un nouveau départ, dans une maison où vous serez rapidement chez vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 199.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119
Ce bien séduit immédiatement par son caractère authentique et son intérieur impeccablement entretenu, parfait pour ceux en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle et un accès direct à l'extérieur, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
À l'étage, la maison propose une chambre chaleureuse, une mezzanine astucieusement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Le sous-sol abrite une cave avec un espace buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin agréable vous attend, accompagné de deux dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou pour créer un atelier.
Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, contribuant au confort général de la maison.
Bien que la toiture soit en amiante, elle est saine et ne présente aucun danger pour les occupants.
Cette maison, libre d'occupation, n'attend plus que vous pour poursuivre son histoire.
Une opportunité idéale pour un nouveau départ, dans une maison où vous serez rapidement chez vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 199.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 83m² à moyeuvre-grande
121 000 €