Découvrez ce magnifique appartement de type 3 / 4, avec terrasse et loggia, situé au troisième étage sur cinq, avec ascenseur, dans la résidence Les Pres Fleuris, au coeur du quartier paisible et arboré de Montolivet.
Avec une superficie généreuse de 84 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux :
* Grand Séjour : Profitez d'un vaste séjour de 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m². Initialement conçue avec une chambre, cette pièce est actuellement aménagée en bureau ouvert avec des armoires intégrées. Elle peut facilement être reconvertie en chambre ou en cuisine ouverte selon vos besoins.
* Chambres :
Une chambre principale de 14 m² avec armoire intégrée.
Une deuxième chambre de 9 m², idéale pour un enfant ou une chambre d'amis.
* Cuisine Équipée : Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec sa propre loggia et une buanderie pour plus de commodité.
* Salle de Bains : Une salle de bain spacieuse au charme rétro des années 70, et une salle de douche à rénover pour ajouter votre touche personnelle.
* WC Séparé : Pour plus de confort et de praticité.
La résidence Les Pres Fleuris offre un cadre de vie exceptionnel avec des équipements de qualité :
*Sécurité et Tranquillité : Résidence fermée avec portail à télécommande et interphone, garantissant une sécurité optimale.
*Espaces de Loisirs : Profitez d'un court de tennis, d'une aire de jeux pour enfants prochainement rénovée, et d'un jardin idéal pour les familles et les animaux de compagnie.
*Parking : Bien que l'appartement ne soit pas vendu avec une place de parking attitrée, il est possible de se garer à l'intérieur de la résidence. Des places de parking peuvent également être achetées auprès d'autres propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 98.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29541565)
Avec une superficie généreuse de 84 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux :
* Grand Séjour : Profitez d'un vaste séjour de 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m². Initialement conçue avec une chambre, cette pièce est actuellement aménagée en bureau ouvert avec des armoires intégrées. Elle peut facilement être reconvertie en chambre ou en cuisine ouverte selon vos besoins.
* Chambres :
Une chambre principale de 14 m² avec armoire intégrée.
Une deuxième chambre de 9 m², idéale pour un enfant ou une chambre d'amis.
* Cuisine Équipée : Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec sa propre loggia et une buanderie pour plus de commodité.
* Salle de Bains : Une salle de bain spacieuse au charme rétro des années 70, et une salle de douche à rénover pour ajouter votre touche personnelle.
* WC Séparé : Pour plus de confort et de praticité.
La résidence Les Pres Fleuris offre un cadre de vie exceptionnel avec des équipements de qualité :
*Sécurité et Tranquillité : Résidence fermée avec portail à télécommande et interphone, garantissant une sécurité optimale.
*Espaces de Loisirs : Profitez d'un court de tennis, d'une aire de jeux pour enfants prochainement rénovée, et d'un jardin idéal pour les familles et les animaux de compagnie.
*Parking : Bien que l'appartement ne soit pas vendu avec une place de parking attitrée, il est possible de se garer à l'intérieur de la résidence. Des places de parking peuvent également être achetées auprès d'autres propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 98.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29541565)
Référence: 1338055
Bien en copropriété. Nombre de lots : 98. Charges de copropriété : 1920 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 84m² à marseille-12e
291 000 €