Appartement 117m² à villeurbanne

EXCLUSIVITE VILLEURBANNE, LOFT SECTEUR RUE D'ALSACE

Vavro immobilier vous propose un loft atypique, entre la maison et l'appartement. À vendre à Villeurbanne (69100), découvrez ce bien de 4 pièces exposé sud-ouest 117 m².

Situé entre République et Charpennes. Ancien atelier en triplex rénové.

Au RDC, studio ou local pro indépendant de 23 m² aménagé.
Au premier niveau, une chambre de 14 m², une salle d'eau et des WC indépendants.
Au dernier niveau, vous disposez d'une grande pièce de vie, esprit loft de 60 m² habitables, avec belle hauteur sous plafond. Cuisine USA équipée. Suite parentale, avec salle de douche et WC. Charme incontestable. Calme et luminosité avec une orientation Sud/Ouest.

Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a neuf lignes de bus, les lignes A et B du métro ainsi que la ligne de tramway T4 (Charpennes) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un conservatoire, deux théâtres et trois bassins de natation à proximité du logement.. Enfin, le marché Place Wilson anime le quartier.
Changement de destination possible, parfait pour de la résidence principale, location ou projet professionnel.

Pour les visites contactez Nicolas INZIRILLO au [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 02-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas INZIRILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 364 669
RCP 169048977 V 001