Studio lumineux de 29 m2

Emplacement idéal à Lyon 7ème, dans le secteur des Berges du Rhône et son parc, à proximité de Tony Garnier et face au musée des Confluences. Ce studio de 29 m2 est une excellente opportunitée pour un premier achat ou un investisseur.
Possibilité de l'acquérir meublé.
Dans une copropriété au calme entièrement rénovée. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, il a une vue agréable et lumineuse.
Ce studio comprent un hall qui communique avec une salle d'eau avec WC, un espace cuisine et une chambre ouverte. La cuisine est en train d'être refaite. Il bénéficie également de grands espaces de rangements, de volets électriques, d'une très bonne isolation avec double vitrage. Possibilité d’achat d’un garage fermé en sus pour 20 000€. À proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun Tramway T1 et Bus 60
Bien soumis à la copropriété: 77 lots principales de copropriété
Performances énergétiques D et Emission de gaz: B
Chauffage électrique individuel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Charges annuelles : 560 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ o r a n ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr
Consommation énergie primaire : 263 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m2/an