Maison ploërmel avec rivière / 139 m2 habitable / 4 chambres

Positionné sur un terrain de 2106 M2 arboré (entièrement clos ) et en toute proximité d'une agréable rivière , ce bien vous séduira
par sa situation géographique à deux pas du centre ville de Ploërmel et de toutes les commodités.
Positionnement plein sud avec sa terrasse , cette maison se compose ;
Au rez de chaussée de trois chambres , un bureau , une salle de bain , un WC individuel et une cuisine ouverte sur un salon/Séjour.
La partie comble représentant une surface en Carrez de 40 M2.
Sur la partie sous-sol , Un bureau , un petit atelier , Une buanderie , un garage et un petit studio avec une petite cuisine , un salon , une chambre et une salle d'eau et wc donnant sur la partie arrière de la maison pour y accéder.
Sur le terrain , un abris de jardin d'environ 35 M2.
Egalement une belle dépendance avec deux garages et après quelques travaux à réaliser pouvant être dédiée à la location.
Gros potentiel sur ce bien .
Pour de plus amples informations , me consulter.

Cette annonce référence 195869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 93 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr