Superbe propriete

EN EXCLUSIVITE
Entre plaine et monts du Forez, à 12 minutes de Montbrison, à 40 minutes de St Etienne, à 1 heure de Lyon
Secteur très calme à 5 mn des commodités ( collège, lycée et commerces)
SUPERBE PROPRIETE dans un terrain de 2890 M2 clos de murs avec portail électrifié et visiophone.
Sa belle allée carrossable entourée d'arbres vous amène à son magnifique escalier et terrasse dallés en pierre constituant l'accueil de cette très belle maison de plus de 250 m2 habitables sur sous-sol de plus de 130 M2.
Composée d'un hall de 23 M2, d'une cuisine et séjour de 36 m2, d'un salon de 61 m2( avec cheminée foyer fermé) ouvrant sur partie sud du parc de plein pied par terrasse en bois exotique(IPE).
A l'étage, où l'on accède par un magnifique escalier en chêne, nous trouvons 5 chambres de 12,90 m2 à 21,15 m2 toutes équipées de cabinets de toilette ou salle de bain. Au dessus combles aménageables de 36 m2. Un WC à chaque étage.
Prestations haut de gamme : Fenêtres PVC, portes-fenêtres ALU, volets roulants ALU électriques, chauffage central par radiateurs assuré par chaudière à granulés (de 2021) avec réserve, secondée par une PAC, ballon thermodynamique de 300 litres, Panneaux solaires de 6 KW dernière génération( auto consommation et revente).
Dans le parc, un bassin d'agrément, un abri de jardin de 20 m2, un petit chalet de 10 m2 et une piscine octogonale semi-enterrée.
Garage indépendant de 36 m2 équipé de 2 portes de garage électriques et de 2 baies vitrées.
Classée en DPE « B » et GES en « A »
Prix . 559000 euros FAI
Possibilité d'acquérir en plus unterrain de 630 m2 attenant avec construction de 60 m2
Contact : TRAPEAUX Daniel O6.99.25.03.72 IMMO DU FOREZ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). TRAPEAUX Daniel CPI 42[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, no ADC42[Coordonnées masquées]00103. RCP PRO AC02554