Charmante maison rénovée à Biard Opportunité à saisir !
Vous recherchez un investissement ou une première acquisition dans un secteur prisé et calme ? Ne cherchez plus ! Cette maison entièrement rénovée en 2017 vous offre un cadre de vie cosy et agréable, à seulement quelques minutes de Poitiers.
Surface habitable : 43 m² sur deux niveaux idéale pour un couple ou une personne seule.
Loyer actuel : 450/mois, parfait pour un investissement locatif dès l'achat.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec des ouvertures en PVC double vitrage, exposée Sud-Est pour une luminosité optimale toute la journée.
WC indépendant pour plus de confort.
Un accès à une cave de plus de 5 m², parfaite pour du stockage ou des aménagements supplémentaires.
À l'étage :
Une chambre spacieuse.
Une grande salle de bains pour plus de confort.
Points forts :
Maison entièrement rénovée en 2017, aucuns travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir ou vos futurs locataires !
Secteur recherché de Biard, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous êtes à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable.
Maison déjà louée offrant une rentabilité immédiate.
Vous hésitez encore ? Cette maison est une valeur sûre ! Que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition, elle coche toutes les cases.
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Annonce rédigée par Guillaume IDOUX, Négociateur de l'Agence Novaléo Immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous recherchez un investissement ou une première acquisition dans un secteur prisé et calme ? Ne cherchez plus ! Cette maison entièrement rénovée en 2017 vous offre un cadre de vie cosy et agréable, à seulement quelques minutes de Poitiers.
Surface habitable : 43 m² sur deux niveaux idéale pour un couple ou une personne seule.
Loyer actuel : 450/mois, parfait pour un investissement locatif dès l'achat.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec des ouvertures en PVC double vitrage, exposée Sud-Est pour une luminosité optimale toute la journée.
WC indépendant pour plus de confort.
Un accès à une cave de plus de 5 m², parfaite pour du stockage ou des aménagements supplémentaires.
À l'étage :
Une chambre spacieuse.
Une grande salle de bains pour plus de confort.
Points forts :
Maison entièrement rénovée en 2017, aucuns travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir ou vos futurs locataires !
Secteur recherché de Biard, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous êtes à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable.
Maison déjà louée offrant une rentabilité immédiate.
Vous hésitez encore ? Cette maison est une valeur sûre ! Que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition, elle coche toutes les cases.
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Annonce rédigée par Guillaume IDOUX, Négociateur de l'Agence Novaléo Immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM405-COMPANY36423MPR
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 43m² à biard
112 350 €