Charmante maison de 102m2 de plain-pied idéale pour accueillir votre famille.
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété offre une surface habitable de 102 m², idéale pour une famille en quête de tranquillité. Vous découvrirez dès l'entrée un portail motorisé ouvrant sur une élégante façade en très bon état.
La maison se compose d'une entrée par salon / séjour de 30m2 env. lumineux et chaleureux. Vous trouverez une cuisine séparée aménagée et équipée, offrant tout les équipements nécessaires pour vos repas en famille.
Du côté nuit, la maison est dotée de 3 chambres en rez-de-chaussée, idéales pour une grande famille. La surface de chaque chambre permet d’installer aussi bien votre literie que vos affaires personnelles (10m2 / 14m2). La 4ème chambre à été réalisée via l'aménagement des combles.
La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 wc séparés.
La maison dispose d'une petite véranda ou jardin d'hiver à l'arrière.
En ce qui concerne l'extérieur, un jardin clos joliment arboré occupe une surface de 923 m². Cet espace vert vous permettra d'organiser des barbecues estivaux ou de simples après-midis détente. De plus, la maison est dotée d'un grand garage fermé assurant la sécurité de votre véhicule et d'un second garage de type préau idéal pour un espace de stockage supplémentaire.
Le bien est édifié sur vide sanitaire et dispose d'une cave.
Cette maison détient tout le confort moderne nécessaire pour votre famille, menuiseries double vitrage PVC récent, volets roulants électrique, ballon d'eau chaude récent, cuisine moderne, adoucisseur d'eau, isolation récente, chauffage gaz de ville et tout à l'égout...
Idéalement située à Ferrières-en-Gâtinais charmante ville au Nord-Est du Loiret et en limite de la Seine-et-Marne, desservi par la Gare SNCF Paris Gare de Lyon / Montargis, Autoroute A6 Dordives 8km - Montargis 13km.
Ferrières-en-Gâtinais est une cité de caractère historique et médiéval, qui vous propose l'ensemble des commodités et équipement de la vie citadine tout en étant dans un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez - moi ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété offre une surface habitable de 102 m², idéale pour une famille en quête de tranquillité. Vous découvrirez dès l'entrée un portail motorisé ouvrant sur une élégante façade en très bon état.
La maison se compose d'une entrée par salon / séjour de 30m2 env. lumineux et chaleureux. Vous trouverez une cuisine séparée aménagée et équipée, offrant tout les équipements nécessaires pour vos repas en famille.
Du côté nuit, la maison est dotée de 3 chambres en rez-de-chaussée, idéales pour une grande famille. La surface de chaque chambre permet d’installer aussi bien votre literie que vos affaires personnelles (10m2 / 14m2). La 4ème chambre à été réalisée via l'aménagement des combles.
La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 wc séparés.
La maison dispose d'une petite véranda ou jardin d'hiver à l'arrière.
En ce qui concerne l'extérieur, un jardin clos joliment arboré occupe une surface de 923 m². Cet espace vert vous permettra d'organiser des barbecues estivaux ou de simples après-midis détente. De plus, la maison est dotée d'un grand garage fermé assurant la sécurité de votre véhicule et d'un second garage de type préau idéal pour un espace de stockage supplémentaire.
Le bien est édifié sur vide sanitaire et dispose d'une cave.
Cette maison détient tout le confort moderne nécessaire pour votre famille, menuiseries double vitrage PVC récent, volets roulants électrique, ballon d'eau chaude récent, cuisine moderne, adoucisseur d'eau, isolation récente, chauffage gaz de ville et tout à l'égout...
Idéalement située à Ferrières-en-Gâtinais charmante ville au Nord-Est du Loiret et en limite de la Seine-et-Marne, desservi par la Gare SNCF Paris Gare de Lyon / Montargis, Autoroute A6 Dordives 8km - Montargis 13km.
Ferrières-en-Gâtinais est une cité de caractère historique et médiéval, qui vous propose l'ensemble des commodités et équipement de la vie citadine tout en étant dans un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez - moi ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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