REF 3411SR :
Cette spacieuse et lumineuse villa plain pied dans le village de Laudun, au pied du Camp de César sera le cocon idéal des grandes familles.
Proche du Village et de ses commodités, elle demeure à 20mn d'Avignon et proche des axes A7 et A9.
Vous rêvez d'une villa secondaire au cœur d'un village Romain et de ses célèbres vignobles bercés des chants de cigales, venez poser vos valises...
De nombreux attraits touristiques vous y attendent.
Située dans le triangle Avignon Nîmes Uzès, vous serez à quelques kilomètres du Pont Du Gard, des marchés provençaux, de l'Ardèche ... sans oublier les plages à seulement 1h en voiture.
Cette villa, dotée de volume exceptionnel avec son séjour cuisine de presque 80m2, très ouvert et très lumineux, répondra à toutes vos attentes.
Son coin nuit avec ses 3 chambres et son coin bureau, toutes équipées de grands placards, permettra une bonne installation pour la famille.
La piscine et le pool house, ainsi que son grand préau ouvert vers sa cuisine, pouvant aisément être transformé en véranda, optimisent les extérieurs.
Un chauffage au sol par chaudière gaz apporte tout le confort.
Un grand garage complète les espaces.
Vous souhaitez être Laudunois au cœur d'un secteur convoité du village et découvrir cette agréable villa ... contactez-nous !
Cette spacieuse et lumineuse villa plain pied dans le village de Laudun, au pied du Camp de César sera le cocon idéal des grandes familles.
Proche du Village et de ses commodités, elle demeure à 20mn d'Avignon et proche des axes A7 et A9.
Vous rêvez d'une villa secondaire au cœur d'un village Romain et de ses célèbres vignobles bercés des chants de cigales, venez poser vos valises...
De nombreux attraits touristiques vous y attendent.
Située dans le triangle Avignon Nîmes Uzès, vous serez à quelques kilomètres du Pont Du Gard, des marchés provençaux, de l'Ardèche ... sans oublier les plages à seulement 1h en voiture.
Cette villa, dotée de volume exceptionnel avec son séjour cuisine de presque 80m2, très ouvert et très lumineux, répondra à toutes vos attentes.
Son coin nuit avec ses 3 chambres et son coin bureau, toutes équipées de grands placards, permettra une bonne installation pour la famille.
La piscine et le pool house, ainsi que son grand préau ouvert vers sa cuisine, pouvant aisément être transformé en véranda, optimisent les extérieurs.
Un chauffage au sol par chaudière gaz apporte tout le confort.
Un grand garage complète les espaces.
Vous souhaitez être Laudunois au cœur d'un secteur convoité du village et découvrir cette agréable villa ... contactez-nous !
Référence: 85094218
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Villa laudunoise plain pied grand volume
380 000 €