Maison 210m² à olivet

HORUS SELECTION vous propose ce bien en viager situé à Olivet (45160) près d?Orléans Homme de 80 ans Femme de 77 ans En partant d?une valeur vénale de 1 350 000 ? vous achetez ce bien en viager occupé et versez un bouquet unique de 793 000 ? HAI à la charge vendeur. Autre possibilité : Bouquet de 360 000 ? HAI et rente mensuelle de : 2 195 ? En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Magnifique propriété de 210 m² habitables sur un parc arboré et paysager de plus de 12 000 m² avec rive sur le Loiret. Passé l'imposant portail, vous devinez à travers les hortensias, rhododendrons et arbres centenaires cette demeure au style Solognot. Un chemin pavé vous amène jusqu'à l'entrée. Le rez-de-jardin est composé d'une entrée avec un espace toilette et lave-main, un salon séjour cathédrale de 50 m2 avec deux grandes baies offrant une vue imprenable sur le Loiret, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire. Toujours au rdc, une chambre parentale avec de nombreux rangements donnant un accès privatif à une salle de bain + douche en marbre. Une seconde chambre avec un espace lave-main, une lingerie, une chaufferie, double garage et cave. A l'étage, une chambre disposant de sa salle de bain avec toilette, une grande mezzanine, une salle de billard. Cette propriété s'étend sur un parc exposé Sud. Vous disposez d'une terrasse, un coin barbecue, une gare à bateaux traditionnelle, une dépendance de 70 m², un puits et un accès privatif au Loiret. ate de réalisation du diagnostic : 30 avril 2021 Consommation énergétique : 129 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 2097 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 3210 ? Référence annonce : DrH122 Un bel investissement à réaliser ! François MORGAT, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.