Appartement 51m² à tours

Appartement T2 Lumineux déjà loué pour investisseur
Découvrez ce charmant appartement T2 de 51,66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, dans le quartier prisé du haut de la Tranchée, rue Ernest Huard, tout proche du Tramway.

Composé d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle de bains, cet appartement est un véritable cocon. Construit en 1967, il nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway à 1 min), des commerces (Avenue Maginot et place COTY), des écoles et des services de santé , cet appartement est idéal pour une vie citadine épanouissante. Le loyer nu actuel est de 468 euros. Appelez Louis Aluchon au [Coordonnées masquées] pour toute information.

Honoraires inclus de 8.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON
Carte T CPI 37[Coordonnées masquées]00028.
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