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St roman de bellet - villa contemporaine 4/5p avec jardin et grand garage
— Nice 06200 —
899 000 €
108 m² / 720 m²
4 pièces
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A Nice, secteur St Roman de Bellet, venez découvrir cette très belle maison contemporaine construite en 2023 avec des matériaux de grande qualité.
La pièce à vivre de 44m2 en rez-de jardin offre un espace lumineux grâce à sa baie vitrée à galandage de 3,80m ouvrant sur le jardin. Cet espace vous permettra de partager de magnifiques moments entre amis ou en famille autour de l'ilôt central en grès de la cuisine ouverte, dotée d'une arrière-cuisine en noyer pour une organisation optimale. Au même niveau, vous disposerez également d'un dressing et d'un toilette invité ainsi que d'un accès au garage en sous-sol de 100m2 environ avec buanderie.
A l'étage, se trouvent une suite parentale agrémentée d'un balcon donnant sur le jardin et d'une salle de bain avec vue sur le parc du Mercantour, deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau et placard.
Pour un confort optimal, vous disposerez d'une VMC à double flux, de volets roulants électriques centralisés, d'une pompe à chaleur Daikin, d'un chauffe-eau thermodynamique Hitachi et de matériaux haut de gamme tels que portes Bertolotto à sustentation magnétique, sol en grès cérame et parquet contrelatté en bois noble.
Quelques finitions restent à prévoir notamment balustres des balcons et jardin à finaliser.
L'atout final: Le terrain est piscinable avec un permis déjà accordé. Et pour les conducteurs de voiture électrique, la prise est déjà présente dans le garage.
Taxe foncière : NC. Prix de vente : 899 000 € (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La pièce à vivre de 44m2 en rez-de jardin offre un espace lumineux grâce à sa baie vitrée à galandage de 3,80m ouvrant sur le jardin. Cet espace vous permettra de partager de magnifiques moments entre amis ou en famille autour de l'ilôt central en grès de la cuisine ouverte, dotée d'une arrière-cuisine en noyer pour une organisation optimale. Au même niveau, vous disposerez également d'un dressing et d'un toilette invité ainsi que d'un accès au garage en sous-sol de 100m2 environ avec buanderie.
A l'étage, se trouvent une suite parentale agrémentée d'un balcon donnant sur le jardin et d'une salle de bain avec vue sur le parc du Mercantour, deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau et placard.
Pour un confort optimal, vous disposerez d'une VMC à double flux, de volets roulants électriques centralisés, d'une pompe à chaleur Daikin, d'un chauffe-eau thermodynamique Hitachi et de matériaux haut de gamme tels que portes Bertolotto à sustentation magnétique, sol en grès cérame et parquet contrelatté en bois noble.
Quelques finitions restent à prévoir notamment balustres des balcons et jardin à finaliser.
L'atout final: Le terrain est piscinable avec un permis déjà accordé. Et pour les conducteurs de voiture électrique, la prise est déjà présente dans le garage.
Taxe foncière : NC. Prix de vente : 899 000 € (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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St roman de bellet - villa contemporaine 4/5p avec jardin et grand garage
899 000 €