Maison d'habitation + local commercial

Venez découvrir sur la commune de Mourmelon Le Grand à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims cette jolie maison sans travaux de 171 m² environ dont 61m² de local commercial sur une parcelle de 1181 m² environ arborée à fort potentiel.
Au rez-de chaussée vous bénéficierez d'une entrée, une pièce dressing pouvant servir également de bureau, un salon - salle à manger, une cuisine séparée totalement équipée et un WC.
A l'étage vous bénéficierez d'une pièce palière desservant trois chambres, un WC séparé et une salle de bain + douche rénovée avec goût.
En extérieur vous profiterez d'un espace totalement bitumé, un double garage vous permettant d'aménager une cuisine d'été, une cave et un autre garage.
Très belle parcelle totalement clôturée.
Cette maison est en tout à l'égout, elle est équipée d'un poêle à bois et de radiateur NFC électrique.
Un local commercial d'une superficie de 61m² environ est vendu avec cette habitation, ce local est très bien situé dans Mourmelon Le Grand, il détient également un WC séparé.
Il est vendu sans locataire
Envie de découvrir ce bien sans travaux à fort potentiel, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 245707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8913[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr