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Fréjus potentiel- villa 200m2 piscine sur 1600m2 terrain calme résidentiel-possible de couper en 2 habitations+50m2encore constr
— Frejus 83600 —
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Valerie LE MOING vous propose ce bien :
Fréjus au calme, dans un environnement naturel, charmante maison de maître rénovée avec des matériaux de qualité, 200m2 sur 1600m2 de terrain à l'abri des regards, cette propriété peut être scindée en deux habitations indépendantes, vous pouvez encore construire 50m2 , le sous sol serait parfait pour un atelier, un zodiac, un véhicule d'été, planche à voile ... maison familiale avec de nombreux couchages et d'espaces intimistes.
Elle vous accueille par une spacieuse entrée dans la propriété où vous pouvez garer plusieurs véhicules, un patio abrite la belle porte principale qui s'ouvre sur un hall large avec placards, un salon avec cheminée et la salle à manger s'étendent sur 60m2 donnant sur le patio et une belle terrasse avec pergola. La cuisine moderne entièrement rénovée a vue et accès sur la terrasse et la piscine. Le coin nuit s'organise avec un couloir large avec dressing, une salle d'eau avec wc, une belle chambre avec placard et une chambre avec accès individuel sur l'extérieur par une porte vitrée, elle possède une alcôve également. Une buanderie avec lavabo et un espace rangement donnent également sur l'arrière de la maison. A l'étage, grande salle de bain et d'eau, wc séparés et trois belles chambres avec placards.
A l'extérieur, le parc arboré de 1600m2 est clôturé, la piscine au sel a une belle plage et mesure 4,5 X 9 m, vous pouvez choisir le coin terrasse pergola pour un peu de fraîcheur, vous pouvez encore construire sur le devant ou l'arrière de la maison si besoin. Le terrain possède une seconde entrée , le sous- sol de 30 m2 environ peut servir de stockage bateau ou autre .. le jardin est planté de 10 arbres fruitiers, des oliviers et palmiers… Le tout arrosé au goutte à goutte avec 1 puit
La demeure a un charme fou ! Ses sols en excellents états, ses hauteurs de plafonds, sa façade , ses espaces extérieurs joliment arborés, ses différentes expositions et sa rénovation haut de gamme avec baies vitrées en alu brossé triple vitrage, la climatisation, capteurs solaires, l'adoucisseur , le puit ( arrosage automatique & piscine) et l'architecture atypique vous séduiront, c'est réellement une maison coup de coeur !
votre contact : valérie LE MOING [Coordonnées masquées] , vidéos sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fréjus au calme, dans un environnement naturel, charmante maison de maître rénovée avec des matériaux de qualité, 200m2 sur 1600m2 de terrain à l'abri des regards, cette propriété peut être scindée en deux habitations indépendantes, vous pouvez encore construire 50m2 , le sous sol serait parfait pour un atelier, un zodiac, un véhicule d'été, planche à voile ... maison familiale avec de nombreux couchages et d'espaces intimistes.
Elle vous accueille par une spacieuse entrée dans la propriété où vous pouvez garer plusieurs véhicules, un patio abrite la belle porte principale qui s'ouvre sur un hall large avec placards, un salon avec cheminée et la salle à manger s'étendent sur 60m2 donnant sur le patio et une belle terrasse avec pergola. La cuisine moderne entièrement rénovée a vue et accès sur la terrasse et la piscine. Le coin nuit s'organise avec un couloir large avec dressing, une salle d'eau avec wc, une belle chambre avec placard et une chambre avec accès individuel sur l'extérieur par une porte vitrée, elle possède une alcôve également. Une buanderie avec lavabo et un espace rangement donnent également sur l'arrière de la maison. A l'étage, grande salle de bain et d'eau, wc séparés et trois belles chambres avec placards.
A l'extérieur, le parc arboré de 1600m2 est clôturé, la piscine au sel a une belle plage et mesure 4,5 X 9 m, vous pouvez choisir le coin terrasse pergola pour un peu de fraîcheur, vous pouvez encore construire sur le devant ou l'arrière de la maison si besoin. Le terrain possède une seconde entrée , le sous- sol de 30 m2 environ peut servir de stockage bateau ou autre .. le jardin est planté de 10 arbres fruitiers, des oliviers et palmiers… Le tout arrosé au goutte à goutte avec 1 puit
La demeure a un charme fou ! Ses sols en excellents états, ses hauteurs de plafonds, sa façade , ses espaces extérieurs joliment arborés, ses différentes expositions et sa rénovation haut de gamme avec baies vitrées en alu brossé triple vitrage, la climatisation, capteurs solaires, l'adoucisseur , le puit ( arrosage automatique & piscine) et l'architecture atypique vous séduiront, c'est réellement une maison coup de coeur !
votre contact : valérie LE MOING [Coordonnées masquées] , vidéos sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB1276039663
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 50 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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