Appartement t4 lumineux en dernier étage, garage en sus - bd mireille lauze 13011 marseille

Quartier La Pomme, bd Mireille Lauze.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée avec gardien, à 500 m du village de la Pomme, accès autoroute et L2 en 3 min.
Appartement T3/4 au 4ème étage / 4 sans ascenseur mesurant 70,48 m2 loi carrez, en bon état, disposant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement idéal.
Il est composé :
d'une entrée ;
d'un vaste salon-salle à manger (possibilité de créer la 3èeme chambre) ouvrant sur un balcon ensoleillé côté Sud ;
d'une cuisine séparée ouvrant sur un 2ème balcon ;
d'une partie nuit composée de 2 chambres sur balcon, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Prestations : cave de 5 m2, porte blindée, climatisation, double vitrage, interphone, parquet et carrelage au sol, eau chaude individuelle, chauffage collectif.
Possibilité d'acheter un garage fermé en supplément au sein de la copropriété.
Copropriété très bien entretenue : gardien présent tous les jours, cage d'escalier en très bon état, résidence entièrement clôturée avec portail électrique.
Taxe foncière : 1 262 € /an. Charges : 202 € / mois comprenant l'eau froide, le chauffage, le fond travaux Alur, le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts, le gardien, le syndic.
Copropriété de 52 appartements.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les honoraires sont à la charge du vendeur.