Immobilier Vente Maison Beaupuy 210 m² - Annonce Immobilière 19845153

520 000 €

Financer ce bien à partir de 2 631 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 057 €	86 869 €
15 ans	3 641 €	135 426 €
20 ans	3 010 €	202 508 €
25 ans	2 631 €	269 364 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

210 m² / 2 894 m²

7 pièces

Mlge Immobilier

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Sur les côteaux Marmandais, avec point de vue, venez découvrir cette magnifique villa de 2010 offrant une surface habitable de 210m2.
Idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité.
Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse : comprenant un salon cocooning avec insert, une salle à manger et une cuisine moderne avec un îlot spacieux et fonctionnel, l’ensemble de 94m2 est baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage.
Un cellier/buanderie de 12m2 attenant à la cuisine facilite le rangement et permet l’accès au sous-sol.
Le coin nuit dessert trois chambres avec de grands placards, une salle de bains avec douche et doubles vasques et un wc indépendant. Puis, une superbe suite parentale (chambre, salle d’eau, dressing, wc indépendant) pour un confort optimal.
Le jardin arboré vous séduira par ses nombreuses plantations tout autour de la piscine qui offre un magnifique point de vue sur la campagne environnante.
Pour plus de confort, plus de 75m2 de terrasse couverte avec une cuisine d'été : c’est l’espace parfait pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis.
Un sous-sol de 115m2 avec deux portails électriques pour garer aisément 4 véhicules, une pièce pouvant faire office de salle de sport/de jeux et de nombreux espaces de rangements.
De multiples prestations de qualités sont réunies dans cette villa, une pompe à chaleur au sol, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques : contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à une meilleure performance. (DPE B)
Cette agréable maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Agence Mlge Immobilier - Anaïs MALANGE

Référence: 094
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an