Murs commerciaux libres de tout bail dans galerie commerciale

Nous présentons à la vente ces murs commerciaux sur la Commune de Tignes (73700) en Haute Tarentaise – SAVOIE

Ces murs commerciaux sont libres de tout bail commercial, Vous pourrez donc les aménager à votre guise selon vos envies.

Les « PLUS » de ce local :
Quatre points forts caractérisent ce lieu par rapport à d’autres locaux :

1 – Idéalement placé au coeur du quartier du Val Claret à Tignes, vous serez installé à l’entrée de la Galerie Commerciale de la résidence « SEFCOTEL ».

2 – Vous bénéficierez d’une Surface intégralement vitrée sur toute la longueur du local commercial

3 – Le bureau vous servira d’ espace de confidentialité tout en étant disponible dès qu’un client se présente à votre espace d’accueil.

4 – Vous avez une Enseigne Extérieure sur la façade du Bâtiment visible du front de neige

Le Sefcotel est située dans le centre de Tignes Val Claret sur le front de neige. C’est une résidence qu’on peut quitter « skis aux pieds », à seulement 50 mètres du télésiège « Tufs ». Au rez-de chaussée de la résidence il y a une galerie marchande avec restaurants, bars, magasins de sport, coiffeur etc. Les appartements sont situés au dessus de la galerie, dans deux ailes distinctes, et une discothèque est située dans le sous-sol.

Vous aurez une totale flexibilité quant à l’agencement des lieux et vous pourrez vous diversifier pour répondre à l’attente de la Clientèle dont les besoins seront différents d’une saison à l’autre.
Vous aurez également la primauté de la visibilité sur les autres Commerces, l’emplacement étant situé à l’entrée de la Galerie.
Tout commerce pouvant être exercé à l’exception d’un métier de bouche, à vous de créer la ou les activités et avoir une longueur d’avance sur vos concurrents.
Une activité en lien avec la Gestion d’appartements serait l’idéal car vous pourriez capter l’intérêt des copropriétaires de cette Résidence.


Un point important :
Vous allez creer et developper votre propre Fonds de Commerce.

Cette opportunité très rare sur ce lieu d’exception vous permettra de vous assurer un patrimoine commerciale que vous pourrez plus tard soit :

céder et récuperer un capital pour d’autres projets
louer et vous assurer ainsi un revenu stable et régulier.
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Pour conclure, nous pouvons qualifier ces lieux comme étant une opportunité rare sur la Station de Tignes avec une belle visibilité et un fort potentiel pour une ou plusieurs activités commerciales.

Caractéristiques Techniques :

SURFACE TOTALE : 19,02 M2
- LOCAL ACCUEIL : 12,86 M2
- BUREAU : 6,16 M2

CHAUFFAGE :
- COLLECTIF : CHAUDIÈRE FIOUL À BASSE TEMPÉRATURE
- RADIATEUR EAU

CHARGES
- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 1200 € / AN
- CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES
- ELECTRICITÉ : 700 € / AN
- TAXE FONCIÈRE : 600 € (2023)

EXPLOITATION TOUT COMMERCE SAUF MÉTIERS DE BOUCHE

SANITAIRES :
- 1 LAVABO, POSSIBILITE D'INSTALLER UN WC

COPROPRIETE : OUI
Nombre de lots : 306 lots, dont :
– 99 d’habitation
– 21 de bureaux et commerces
– 35 de stationnement

ASSAINISSEMENT DES EAUX USEES : TOUT A L'EGOUT

EXTERIEUR
Zone de Stationnement : Places gratuites de Stationnement à proximité du local (Zone Bleue)