380 000 €
140 m² / 40 m²
7 pièces
Vente exclusive. Un secteur touristique entre Vallée de la Cèze et le pays des Cévennes, à environ 6kms de la Cité Renaissance Barjac. Emplacement privilégié, loin de la ferveur du Pont d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, ce village ne manquera pas de séduire les personnes qui recherchent le calme... Un petit bourg pittoresque, plein de charme, bénéficiant du fait de son exposition, d'un ensoleillement exceptionnel dans un cadre préservé et naturel. Des maisons anciennes de pierre, rénovées dans le style, entourent le château flanqué de quatre tours. L'accès à cette maison de caractère s'effectue par un authentique porche en pierre donnant accés à une coquette cour intérieure intimisée et ombragée. Une maison de caractère, datant pour sa partie la plus ancienne de 1620, avec charme et authenticité offrant environ 140m² de surface habitable. Au Rez-de-chaussée, une pièce voûtée qui pourrait être une chambre indépendante de 16,70m² avec chauffage au sol par résistance électrique. Deux pièces comprenant un atelier voûté à usage de galerie de 24m², une pièce avec bar de 13,70m². Une salle d'eau et toilette, le tout indépendant. A l'étage, par un authentique escalier en pierre, une terrasse solarium en partie couverte d'environ 30m² avec vue imprenable... En complément, une superbe terrasse couverte d'environ 12m² avec vue également. Une cuisine d'environ 26,40m² avec cheminée d'antan avec poêle, un salon de 17m² avec une cheminée en pierre datant de 1768 avec un insert et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier niveau, un dégagement desservant 2 chambres mansardées 16,20 et 26,60m² et une salle de bain avec toilette de 4,30m². Côté pratique, une chaufferie avec chaudière au fuel agrémentée d'un ballon solaire avec la cuve de la fosse septique. Double vitrage bois avec volets bois. Une maison d'antan mais qui a su se moderniser avec des panneaux photovoltaïques sur la toiture de la terrasse avec vue imprenable. Place de parking privative pour une voiture à proximité immédiate. Un réseau balisé de chemins de randonnées vous permettra de découvrir diverses randonnées pédestres ou VTT... Votre conseiller Julien BOTELLA ([Coordonnées masquées]). Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac Réf. 806 BF
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à barjac
380 000 €