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Appartement 44m² à rodez
— Rodez 12000 —
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EN VENTE INTERACTIVE
Découvrez en vente interactive ce charmant appartement T2 à rénover, exposé Sud, idéalement situé à Rodez à proximité du Lycée Foch. Offrant une exposition sud sans vis-à-vis, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet appartement est une opportunité rare pour les investisseurs grâce à son fort potentiel ou pour du résidentiel.
** Caractéristiques de l'appartement :
1 chambre, 1 salon-séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle d'eau et 1 WC. Chauffage collectif, tout à l'égout, 1 place privative dans un garage fermé, places de stationnement dans la résidence, 1 cave.
**Localisation et commodités :
- À seulement 300 mètres à pied du lycée Foch et du stade Paul Lignon.
- À 500 mètres du cinéma, parfait pour vos sorties culturelles.
- Le centre-ville est accessible à pied en 1 km, offrant un accès rapide à toutes les commodités.
- L'arrêt de bus à 400 mètres facilite vos déplacements en ville.
**Quartier calme et sécurisé :
Situé dans un quartier très calme, cet appartement est sécurisé par un portail électrique. Les travaux de la copropriété, notamment l'étanchéité de la terrasse et l'électricité des garages, ont déjà été effectués et payés. Aucune procédure en cours n'est à prévoir, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en plein cur de Rodez tout en bénéficiant de la sérénité d'un quartier résidentiel. Contactez Stéphanie Danesi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix nétant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Découvrez en vente interactive ce charmant appartement T2 à rénover, exposé Sud, idéalement situé à Rodez à proximité du Lycée Foch. Offrant une exposition sud sans vis-à-vis, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet appartement est une opportunité rare pour les investisseurs grâce à son fort potentiel ou pour du résidentiel.
** Caractéristiques de l'appartement :
1 chambre, 1 salon-séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle d'eau et 1 WC. Chauffage collectif, tout à l'égout, 1 place privative dans un garage fermé, places de stationnement dans la résidence, 1 cave.
**Localisation et commodités :
- À seulement 300 mètres à pied du lycée Foch et du stade Paul Lignon.
- À 500 mètres du cinéma, parfait pour vos sorties culturelles.
- Le centre-ville est accessible à pied en 1 km, offrant un accès rapide à toutes les commodités.
- L'arrêt de bus à 400 mètres facilite vos déplacements en ville.
**Quartier calme et sécurisé :
Situé dans un quartier très calme, cet appartement est sécurisé par un portail électrique. Les travaux de la copropriété, notamment l'étanchéité de la terrasse et l'électricité des garages, ont déjà été effectués et payés. Aucune procédure en cours n'est à prévoir, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en plein cur de Rodez tout en bénéficiant de la sérénité d'un quartier résidentiel. Contactez Stéphanie Danesi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix nétant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 6434
Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Charges de copropriété : 2040 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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