Bâtisse en pierre avec grange, dépendance et parc (183m2)

Le cabinet DS Transaction vous propose cette belle propriété en pierre comprenant :
• Une chaleureuse maison de 183m2, prête à habiter en attendant votre touche personnelle,
• Une vaste grange (290 m2 au sol), attenante à la maison,
• Une dépendance séparée, transformable en maisonnette,
• Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 2879m2.

L’ensemble est en excellent état.

Agencement de la maison :
• Au rez-de-chaussée : entrée traversante, séjour avec cheminée, bureau, cuisine équipée, WC, point d’eau, chaufferie-buanderie, rangements.
• A l’étage : 4 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bain indépendante, un WC, une pièce de 17m2 avec kitchenette, grand rangements et accès direct au parc par un escalier.
• Les combles sont aménagés en un dressing et une grande pièce de 30 m2 avec point d’eau.
• Cave en sous-sol.

Localisation
- Environnement calme et bucolique, services de proximité et sentiers de randonnée.
- Nexon centre à 7 km
- Aixe-sur-Vienne centre à 10 km
- Mairie de Limoges à 17 km
- CHU Dupuytren à 15 km

Autres informations :
o Chauffage par chaudière fuel/bio-fuel, régulée et couplée à trois panneaux photovoltaïques assurant la production d’eau chaude.
o Double vitrage, volets roulants électriques sur certaines fenêtres et volets bois refaits en 2023 sur le reste des ouvertures.
o Source captée et récupérateurs d’eaux pluviales.
o Toitures et charpentes en parfait état.
o Raccordement à l’assainissement collectif.


Prix du bien : 257250 € Frais d’Agence Inclus
Honoraires TTC : 5% soit 12250 € à la charge de l'acquéreur

DPE: (09-2020)
CE: C (92 kWh-ep/m2.an),
GES: D (27kg éq. CO2/m2.an).

Référence du bien : 240711mid
Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter
Mireille IMBERT-DUPUY du cabinet DS Transaction