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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Merignac
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Capes Chantal
à La Teste-De-Buch
Déménagement Bassin D'Arcachon DBA
à La Teste-De-Buch
Maison 159m² à gujan-mestras
— Gujan-Mestras 33470 —
894 400 €
159 m² / 1 595 m²
7 pièces
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A VENDRE / A ACHETER - GUJAN MESTRAS - 33470
A la recherche d'une villa nichée dans un écrin de verdure ?
A proximité du centre ville de Gujan ?
Au calme et dans un environnement préservé ?
Ne cherchez plus et contactez votre agence ERA pour visiter cette magnifique villa entièrement rénovée de 160m2 !
Cette propriété unique vous offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Agencement Intérieur :
La maison principale se compose de plusieurs espaces distincts :
- Une belle entrée qui distribue les différentes zones de la maison
- Un espace de vie lumineux avec un salon/salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse abritée exposée au sud
- Un espace parental comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC
- Un espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et des WC
En complément, un T2 indépendant climatisé vous propose :
- Un séjour/cuisine
- Une salle de bains avec WC
- Une chambre.
Caractéristiques Extérieures :
Terrain de plus de 1100m² en seconde ligne, à l'abri des regards, Grand garage, Atelier, Pool house, Piscine, Terrasse
Points Forts :
Rénovation de qualité, Emplacement privilégié à proximité du centre de Gujan-Mestras, Terrain spacieux et aménagé pour un confort optimal
Cette maison, avec ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié, est une opportunité rare à saisir.
Venez découvrir ce havre de paix et de confort à Gujan-Mestras.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées].
Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242)
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- Un espace parental comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC
- Un espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et des WC
En complément, un T2 indépendant climatisé vous propose :
- Un séjour/cuisine
- Une salle de bains avec WC
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Caractéristiques Extérieures :
Terrain de plus de 1100m² en seconde ligne, à l'abri des regards, Grand garage, Atelier, Pool house, Piscine, Terrasse
Points Forts :
Rénovation de qualité, Emplacement privilégié à proximité du centre de Gujan-Mestras, Terrain spacieux et aménagé pour un confort optimal
Cette maison, avec ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié, est une opportunité rare à saisir.
Venez découvrir ce havre de paix et de confort à Gujan-Mestras.
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Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242)
Référence: LAU-10094
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 159m² à gujan-mestras
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