Maison 105m² à saint-ouen

Iad France - Thomas Lefrançois ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 105 m², idéalement située dans une rue calme et arborée de Saint-Ouen, secteur Rosier Paul-Bert, à deux pas des Marchés aux Puces et de ses commerces. Entièrement rénovée en 2013 avec le concours d'un architecte, cette maison alliant charme de l'ancien et modernité saura vous séduire d'abord par ses espaces lumineux mais aussi par sa superbe terrasse en pierre bleue de 26 m².

Organisée sur 4 niveaux, vous y trouverez tout d'abord au rez-de-chaussée, un double séjour de 26 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, baignée de lumière.
Au premier étage, une salle de bain et deux chambres de 9 m² chacune dont une offrant une possibilité d'ouverture pour y aménager le toit terrasse.
Au deuxième étage, sous combles aménagés et facilement modulables, une chambre climatisée avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une ravissante bibliothèque.
Enfin au sous-sol, semi-enterré et accessible par une entrée indépendante sur cour anglaise, vous trouverez une quatrième chambre, et sa salle de bain privative.
Idéalement située dans une rue adjacente et néanmoins peu fréquentée au célèbre marché Paul Bert - Serpette, vous serez charmés par cette richesse culturelle hors du commun dont le quartier est doté et où se rencontrent habitants locaux, collectionneurs et simples amateurs d'art et d'antiquités du monde entier.

À venir visiter sans plus tarder.


Accès :

À proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et de tous les transports
Métro ligne 13 : Station Garibaldi à 7 minutes à pied
Métro ligne 14 : Station Mairie de Saint-Ouen 11 minutes à pied
Métro ligne 4 : Station Porte de Clignancourt 12 minutes à pied

Bus 85 : Châtelet-les-Halles

Toutes les gares parisiennes sont accessibles par le métro en trajet direct :
Saint-Lazare par les lignes 13 (10') et 14 (8')
Gare de Lyon par la ligne 14 (16')
Gare du Nord et Gare de l'Est par la ligne 4 (6') et (8')
Gare Montparnasse : ligne 13 (20') ou ligne 4 (24')
Aéroport d'Orly direct par la ligne 14 (40')

Accès au boulevard périphérique par les Portes de Clignancourt et de Saint-Ouen
Accès rapide à l'autoroute A1 - Stade de France et Aéroport Roissy Charles de Gaulle en 25 minutes - mais aussi à l'A86 et l'A15

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lefrançois EI (ID 66996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Maurice sous le numéro 913522512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29527888)