Commerce 127m² à valognes

Type de bail : 3/6 / 9
Date d'échéance du bail : 2031
Loyer annuel : 8.201, 64

Situé dans la commune de Valognes, cet emplacement exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bar tabac presse française des jeux.

Sur une surface de 127 m², au sein d'une société établie. Niché sur un terrain total de 626 m², ce bien bénéficie d'un excellent emplacement en face de la gare, offrant une visibilité inégalée et une accessibilité optimale pour une clientèle habituée.

L'établissement dispose de 4 à 7 places de parking privées, dont 2 box de stockage, garantissant une commodité supplémentaire pour la clientèle. Idéalement placé, ce commerce prospère offre un potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 ¤ HT + 21 400 ¤ TVA, soit 218 400 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 ¤ HT + 18 000 ¤ TVA, soit 198 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 17 000 ¤ HT + 3 400 ¤ TVA, soit 20 400 ¤ TTC (10.3 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Seïf-Eddine KORBI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 953 012 697.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 9.44 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_26118_29525432)