780 000 €
300 m² / 12 664 m²
7 pièces
Découvrez cette magnifique propriété idéalement située dans un cadre verdoyant et privé, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à moins de 10 minutes du prestigieux Golf des Vigiers. Cette demeure unique est un véritable havre de paix offrant des prestations de grande qualité.
L'entrée se fait par une grande allée en gravier, menant à une cour intérieure spacieuse avec garages et un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Construite en 2001, cette propriété de plain-pied a été réalisée avec une qualité de finition inégalée et est dotée de tout le confort moderne.
Elle se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage en aluminium, qui ouvrent sur divers espaces extérieurs enchanteurs, dont une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure agrémentée d'un charmant petit bassin.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine pratique, parfaite si vous aimez recevoir lors de réceptions.
Un couloir dessert un bureau/bibliothèque ainsi que deux chambres confortables. L'une d'elles est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une autre salle d'eau vient compléter cet espace.
Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire sont disponibles. De plus, un atelier/garage et un abri complètent ce cadre idyllique.
Cette propriété est parfaite pour les amateurs de golf souhaitant une résidence de vacances de rêve ou pour une famille à la recherche d'une maison principale dans un environnement exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette somptueuse demeure où confort, luxe et tranquillité se conjuguent à merveille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4581
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche du golf des vigiers - magnifique propriété avec une piscine et de magnifiques vues
780 000 €