Appartement au sein d'une maison bi-famille

Vente nue-propriété:
Appartement en rez de chaussée surélevé de type F4/5 sur 120m2 au sein d'une maison bi-famille, datée des années 1960.
Depuis une entrée individualisée, accèdez à un couloir de distribution desservant l'ensemble des pièces de vie. Un séjour-salle à manger d'une superficie de 24,24m2 avec accès à une terrasse semie couverte et bénéficiant d'un store. Vaste cuisine équipée séparée avec espace dinatoire, trois chambres allant de 10,31m2 à 14,88m2, Salle de bain avec baignoire & douche, toilette séparé.
La distribution de cet appartement permet d'accéder directement au sous-sol privatif de l'immeuble, avec un grand garage ainsi qu'une cave/buanderie.
Le bien est proposé avec un extérieur privatif entièrement cloturé, engazonné & arboré, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs de ce bien.
Point technique: Chaudière individuelle au gaz par condensation, & distribuée par radiateurs. Fenêtres double vitrage PVC dans les pièces séjour-salle à manger ainsi que la cuisine.
Vente en nue-propriété: Les vendeurs (un couple, M. 91ans, Mme 89 ans) gardent le droit d'usage et d'habitation du bien. La pleine propriété du bien est acquise lors de la libération du bien par les vendeurs.
166.950,00 € Honoraires charge acquéreur
Honoraires inclus charge acquéreur : 9.450,00 €, soit 6,00 % TTC du prix net vendeur
Prix de vente hors honoraires : 157.500 €
Nombres de lots sur la copropriété : 2
Montant des charges annuelles : Facturation au réel des charges communes courantes (Assurance du batiment).
Pas de procédure en cours sur la copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.910,00 et 2.630,00 € par an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr