Maison familiale 3 chambres avec garage intégré 91 m² honfleur

Mme ROCQUIN Catherine BSK vous propose cette jolie maison dans les hauteurs de Honfleur
Dans un très beau quartier au calme avec un voisinage très sympathique.
Idéal pour famille avec enfants.
Ou pour un investissement locatif ce bien ce loue 1100€ /mois

Petit plus :

Deux places de parking attitré
Des radiateurs à inertie classe A+++ qui procurent une chaleur harmonieuse et douce dans les pièces
Ce sont des radiateurs électriques les plus économes du marché.
Taxe Foncière 900€

Description

Cette maison très moderne est mitoyenne côté garage, (très bien isolée et insonorisée)
Vous offre un cadre de vie paisible et confortable sur les hauteurs de Honfleur.

AU RDC
Un grand séjour lumineux avec un poêle à bois centrale pour buchette de 50 cm et une grande baie vitrée donnant sur le jardin de 268 m² avec terrasse et un très grand barbecue, une cuisine toute carrelée facile d’entretien aménagée et toute équipée d’une valeur de 13 000€ avec un frigidaire économique BOSCH classe A+++
Avec une porte coulissante miroir récente.
Un WC J très moderne japonais à jets d’eau très hygiénique tout neuf.
Et un petit cellier.
Une entrée donnant dans le garage

ETAGE

Sur le palier un espace pour éventuellement bureau ou faire une bibliothèque

Avec trois belles chambres avec toutes leur rangement dont une plus grande pour les parents avec un très grand dressing,
Une salle d’eau avec baignoire. Un endroit avec possibilité de faire un deuxième WC (les arrivés d’eau et électricité sont sur place)
Le tout tout en double vitrage avec volets roulants électriques.

Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de tranquillité dans un environnement résidentiel recherché.

Proche des Ecoles 100 m-Lycée 300m- transport en commun - commerces - A 5 minutes du vieux bassin qui est un port situé au centre de la ville
Et de son magnifique port de plaisance, pèche et de croisière.

PAS DE TRAVUX A PREVOIR

Alors n'hésitez plus contacter moi !!!!!
Etant soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité du client article 561-1 du COMOFI
Le jour de la visite je vous demanderai votre pièce d'identité .

Merci pour votre compréhension

Cette annonce référence 245675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE ROCQUIN (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 49531107800036.

Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr