Immeuble

84510 CAUMONT-SUR-DURANCE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC HANGAR ET APPARTEMENTS – TERRAIN CLOS DE 2500M2 – IDEAL ENTREPRENEUR ET ARTISANS – EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX – efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier rare et polyvalent situé à Caumont-sur-Durance, à moins de 5 minutes de l'autoroute, dans une zone artisanale calme et recherchée. Sur un terrain d'environ 2500 m², ce bien offre :
Hangar de 220 m² :
Isolation complète
Deux grandes ouvertures de 4 m de hauteur
Hauteur au faîtage de 6 m
WC et eau chaude
Trois Appartements :
Appartement 1 (120 m², indépendant, plain-pied) :
Jardin d'environ 200 m²
Terrasse de 40 m²
Cuisine aménagée
Buanderie
Trois chambres
Salle de bain avec baignoire balnéo, double vasque, douche à l'italienne, bidet
WC séparé
Possibilité de créer une entrée totalement indépendante avec accès direct à la route
Possibilité de connexion avec l'appartement du deuxième étage et accès au hangar
Appartement 2 (70 m², au 2ème étage, accessible du hangar) :
Salon avec cuisine ouverte
Deux chambres
Salle de bain avec baignoire balnéo, WC et douche
Appartement 3 (50 m², RDC, indépendant) :
Jardin d'environ 150 m²
Pièce à vivre avec cuisine ouverte
Chambre
Salle de douche
WC séparé
Possibilité de le transformer en bureau.
Caractéristiques de Confort :
Construction de 2004, très bien isolée (DPE C)
Double vitrage PVC
Chauffage par PAC climatisation
Exposition sud
Atouts Extérieurs :
Terrain entièrement clôturé
Accès et manœuvres faciles
Informations Complémentaires :
Classe Énergie : C (indice 164)
Classe Climat : A (indice 5)
Surface totale : 460 m²
Avantages :
Ensemble immobilier polyvalent, idéal pour les entrepreneurs et artisans cherchant un espace de travail fonctionnel et confortable
Situation géographique privilégiée avec accès rapide aux grands axes routiers
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien parfaitement adapté à vos besoins professionnels et résidentiels dans un cadre calme et stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gwénaëlle BONIJOLY au [Coordonnées masquées] ou mail : [Coordonnées masquées]
Prix de vente : 582 000 euros (honoraire charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris