Grande maison de village, 105 m2, deux chambres, deux terrasses avec très grand garage.

Très rare sur le secteur, cette magnifique maison de village de 105 m2, à la rénovation remarquable, et située au cœur d’un village dynamique offrant toutes les commodités, est faite pour vous.
Vous rêvez de tourner la clef, d’entrer et de poser vos valises ?
Vous recherchez un bien prêt-à-vivre alliant le charme de l’ancien et le confort moderne ?
Ses nombreux atouts font de cette maison un bien très recherché :
- Aucuns travaux à prévoir, sa rénovation de grande qualité en fait un bien prêt à vivre.
- Sa configuration bien pensée et spacieuse invite au calme et à la détente.
- Ses deux terrasses bien exposées dont une de 24 m2 où vous aimerez passer les longues soirées d’été.
- Son immense garage de plus de 80 m2.
- Son charme indéniable.
L’entrée principale, située au rez-de-chaussée, et équipée d’un dressing mène au premier étage où se situe le premier espace de vie. Vous y trouverez aussi un accès direct au garage.
Spacieux et lumineux, ce premier étage est composé d’une cuisine séparée et équipée disposant d’un balcon et d’un accès à la grande terrasse, accessible aussi depuis la séjour-salon de 25 m2.
A ce niveau, vous trouverez une chambre, une salle d’eau et les toilettes séparées, ainsi que l’accès à la seconde terrasse ; Verdoyante et située à l’arrière de la maison, celle-ci dispose d’un bel escalier en pierres d’origine vous permettant de bénéficier d’un deuxième accès à la maison.
Le second étage accessible par un escalier dérobé offre, quant à lui, un second espace de vie de plus de 29 m2 invitant à la flânerie, une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Le petit plus : une alcôve taillée dans ce qui fut un des murs d’enceinte du village médiéval.
Cette superbe maison de village au charme intemporel et aux prestations contemporaines est le bien idéal pour y vivre à l’année ou en maison secondaire.
Plus que des mots, une visite s’impose.
Vidéo disponible après premier contact.
Comme toute visite, une pièce d'identité sera demandée (article L. 561-5 du Code monétaire et financier).
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] - David Dehon (EI) agent commercial My Agency immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 984893073.
Prix du bien : 289 500,00 € HAI TTC / Prix net vendeur : 275000,00€ / Honoraires agence : 5,28 % TTC
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1417€ et 1917€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr