Maison 170m² à rouen

Située à Montigny (76380), 10 km de Rouen. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme et verdoyant aux portes de la forêt, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, crèches, médecin, commerces, terrain de tennis, foot.
Accès à l'autoroute A150 en 5min et à 10MIN de Rouen. Dotée de 1980 m² de terrain, elle dispose d'une exposition plein sud et de 5 places de parking, garantissant praticité et confort au quotidien.

À l'extérieur, un double garage de 40 m² pouvant servir de dépendance complète l'ensemble. Celui-ci offrant diverses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.

À l'intérieur, la maison de 170 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres et 1 bureau idéales pour une famille. On retrouve une entrée avec rangement, un vaste salon / séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse plein Sud, une cuisine de 17 m² avec accès à la terrasse plein Ouest, une chambre, une salle de douche et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de douche avec baignoire offrent des espaces privés confortables et fonctionnels.
Un sous-sol complet de 100 m² ajoute un espace de rangement supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521 308 239.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29521483)