Sous compromis - réf. annonce : 9537 - viager libre - lyon (69009)

SOUS COMPROMIS - Réf.: annonce : 9537 - VIAGER LIBRE

LYON 9ème
GARE DE VAISE

Situation idéale, à 10 mn à pied de la Métro-Gare de Vaise, à 2 mn des accès autoroutiers, dans un quartier dynamique [entre Pôle Numérique de Lyon et Greenpolis], très bien desservi par les transports en commun, optez pour un appartement au charme de l’ancien au 1° étage d’un petit immeuble, sans vis-à-vis. L’APPARTEMENT avec une grande hauteur sous plafond, est baigné de lumière du fait des grandes fenêtres, avec une vue plutôt agréable ; il comprend 2 PIECES et une mezzanine et nécessitera un rafraîchissement assez complet. Sans ascenseur. L’appartement meublé est LIBRE. Il se compose :

• Petit dégagement à l’entrée,
• Une cuisine avec placards,
• Un grand séjour, très lumineux, avec Mezzanine,
• Une salle d’eau avec douche et w.c.

Sols : Carrelages et lino

Superficie habitable : 32.42 m²

Chauffage par radiateur à accumulation et eau chaude par cumulus. (Immeuble avec Gaz de ville). Double vitrage. Fibre.

N.B. : Loyer possible autour de 500 €. Il a été tenu compte de l’état de l’appartement pour établir une Valeur Vénale attractive en regard du prix de l’immobilier sur LYON 9.

BOUQUET : 40 000 euros HAI + rente 511 €/mois indexée
OU BOUQUET 50 000 € HAI + rente 457 €/mois indexée
Viager Libre 1 Tête : 73 ans (D)
Valeur Vénale : 125 000 euros

TF : 414 € dont 53 € d’OM
Charges : env. 100 € par an

RCP du 01/01/1996 - Nombre total de lots : 25 dont 7 principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr