Nous avons le plaisir de vous présenter cette très jolie maison 5 pièces à toute proximité à pied du centre-ville.
Cette maison située à toute proximité des écoles internationales, des accès autoroutiers et du centre-ville, elle propose un environnement pratique et idyllique dans un lotissement calme et très recherché.
D'une surface habitable de 141m2 elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant d'un côté sur un grand séjour lumineux exposé sud et de l'autre une cuisine équipée donnant sur un cellier. WC indépendant.
L'étage, climatisé, offre un dégagement pouvant être utilisé en bureau et distribuant une chambre parentale avec grand dressing, 2 autres chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Les points forts de cette maison :
+ la terrasse avec piscine, cuisine d'été, barbecue et four à pizza.
+ la proximité du centre-ville et des écoles
+ le grand séjour baigné de lumière
+ le niveau de performance énergétique
+ la qualité de la construction et de l'entretien
COUP DE COEUR ASSURE - A VISITER SANS TARDER !!
Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE
Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 932 422 199
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison située à toute proximité des écoles internationales, des accès autoroutiers et du centre-ville, elle propose un environnement pratique et idyllique dans un lotissement calme et très recherché.
D'une surface habitable de 141m2 elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant d'un côté sur un grand séjour lumineux exposé sud et de l'autre une cuisine équipée donnant sur un cellier. WC indépendant.
L'étage, climatisé, offre un dégagement pouvant être utilisé en bureau et distribuant une chambre parentale avec grand dressing, 2 autres chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Les points forts de cette maison :
+ la terrasse avec piscine, cuisine d'été, barbecue et four à pizza.
+ la proximité du centre-ville et des écoles
+ le grand séjour baigné de lumière
+ le niveau de performance énergétique
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: T2024-46
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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