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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 300m² à villerest
— Villerest 42300 —
520 000 €
300 m² / 4 709 m²
6 pièces
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MAISON D'ARCHITECTE - PROCHE DE ROANNE - A 1H DE LYON !
Venez découvrir cette MAISON de CARACTÈRE de plus de 248 m² comprenant tout le confort nécessaire pour y vivre des jours heureux.
En effet, cette maison à tout pour plaire et satisfaire tout le monde !
Deux chambres avec un accès sur la terrasse, une SUITE PARENTALE avec sa propre salle d'eau, un bureau pouvant faire une 4ème chambre, une salle d'eau supplémentaire, deux toilettes, une grande buanderie, deux grandes pièces de STOCKAGES pouvant être transformées de façon habitable. Une CAVE bien fraiche au sous-sol pour les amateurs de produit du terroir, une MEZZANINE pouvant être aménagée de plusieurs façons ainsi qu'une grande cuisine fermée donnant accès à la TERRASSE avec PISCINE CHAUFÉE et un magnifique séjour de plus de 60 m² Très LUMINEUX avec poêle à bois installée dans la cheminée, le tout, vue sur la PISCINE et les COLLINES
À savoir que le plain-pied est muni d'un excellent chauffage au sol très agréable en hiver en plus du poêle à bois.
Son TERRAIN de plus de 4,748 m² vous séduira tout autant !
Il comprend :
Un jardin bien entretenu ARBORÉ d'arbres majestueux et fruités, un grand POTAGER pour des produits frais toute l'année ! Une grande terrasse avec PISCINE CHAUFFÉE ET SALÉE, deux grands BOXES pour mettre vos véhicules à l'abri des intempéries ou en charge ainsi que plusieurs stationnements devant.
Il y a également un ABRI POUR LE BOIS, un grand ATELIER indépendant et cacher au fond du jardin la structure d'un GRAND CHENIL de chasse avec électricité et arrivée d'eau qui ravira les éleveurs et investisseurs.
Chose dite ! Rien échappe à cette maison!
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à proximité. Côté transports, non loin du logement se trouve un arrêt de bus pour rejoindre Roanne. On trouve également les gares Roanne et Le Coteau à moins de 10 minutes. L'aéroport Roanne-Renaison à moins de 20 km. Deux cinémas, deux théâtres, un port de plaisance, un LAC magnifique à 10 min à vélo avec jeux aquatiques, 3 marchés animent les environs ainsi que l'Intermarché à moins de 5 min en voiture.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec moi.
Photos supplémentaires sur demande.
Bonne journée à vous !
Pour tout projet de transaction, je vous invite à prendre contact avec moi.
Chloé MALFROY -
06/31/80/92/94 -
[Coordonnées masquées] -
RSAC : 828 944 694 -
Référence : 5713
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Venez découvrir cette MAISON de CARACTÈRE de plus de 248 m² comprenant tout le confort nécessaire pour y vivre des jours heureux.
En effet, cette maison à tout pour plaire et satisfaire tout le monde !
Deux chambres avec un accès sur la terrasse, une SUITE PARENTALE avec sa propre salle d'eau, un bureau pouvant faire une 4ème chambre, une salle d'eau supplémentaire, deux toilettes, une grande buanderie, deux grandes pièces de STOCKAGES pouvant être transformées de façon habitable. Une CAVE bien fraiche au sous-sol pour les amateurs de produit du terroir, une MEZZANINE pouvant être aménagée de plusieurs façons ainsi qu'une grande cuisine fermée donnant accès à la TERRASSE avec PISCINE CHAUFÉE et un magnifique séjour de plus de 60 m² Très LUMINEUX avec poêle à bois installée dans la cheminée, le tout, vue sur la PISCINE et les COLLINES
À savoir que le plain-pied est muni d'un excellent chauffage au sol très agréable en hiver en plus du poêle à bois.
Son TERRAIN de plus de 4,748 m² vous séduira tout autant !
Il comprend :
Un jardin bien entretenu ARBORÉ d'arbres majestueux et fruités, un grand POTAGER pour des produits frais toute l'année ! Une grande terrasse avec PISCINE CHAUFFÉE ET SALÉE, deux grands BOXES pour mettre vos véhicules à l'abri des intempéries ou en charge ainsi que plusieurs stationnements devant.
Il y a également un ABRI POUR LE BOIS, un grand ATELIER indépendant et cacher au fond du jardin la structure d'un GRAND CHENIL de chasse avec électricité et arrivée d'eau qui ravira les éleveurs et investisseurs.
Chose dite ! Rien échappe à cette maison!
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à proximité. Côté transports, non loin du logement se trouve un arrêt de bus pour rejoindre Roanne. On trouve également les gares Roanne et Le Coteau à moins de 10 minutes. L'aéroport Roanne-Renaison à moins de 20 km. Deux cinémas, deux théâtres, un port de plaisance, un LAC magnifique à 10 min à vélo avec jeux aquatiques, 3 marchés animent les environs ainsi que l'Intermarché à moins de 5 min en voiture.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec moi.
Photos supplémentaires sur demande.
Bonne journée à vous !
Pour tout projet de transaction, je vous invite à prendre contact avec moi.
Chloé MALFROY -
06/31/80/92/94 -
[Coordonnées masquées] -
RSAC : 828 944 694 -
Référence : 5713
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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520 000 €