ENTRE MARMANDE ET CASTELJALOUX -REF 4597- FLEUR
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Ne tardez plus pour visiter cette belle propriété de caractère de style maison de maître en pierre du XVIII siècle , la superficie habitable est de 440 m2 environ , cette demeure implantée sur un coteau dominant vous séduira par sa végétation dense , ses nombreux arbres fruitiers et ses arbres séculaires à l abri des regards sur environ 2 hectares clos .
Elle se compose d une entrée traversante aboutissant sur une véranda de 40 m2, double salon de 55 m2 avec cheminée , 1 cuisine équipée et aménagée de 42 m2 en pièce de vie avec son poêle. Un salon de 25 m2 plus intime , 2 chambres en rez de chaussée avec douche et lavabo dans chacune.
wc séparé .
A l étage : 1 palier de 30 m2 desservant 6 chambres dont 3 avec pièces d 'eau (douche et lavabo) , 1 wc, et grenier aménageable
A l exterieur attenant à la maison les annexes ( atelier et chaufferie 87 m2) dépendances supplémentaires d'environ 120 m2 en pierre . encore des possibilités sur des dépendances a restaurer , puits , cave , piscine traditionnelle .
Ce coup de coeur peut convenir idéalement pour un projet de chambres d'hôtes ou bien accueillir une grande famille.
POUR LES VISITES APPELER JEAN LUC : [Coordonnées masquées]
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Ne tardez plus pour visiter cette belle propriété de caractère de style maison de maître en pierre du XVIII siècle , la superficie habitable est de 440 m2 environ , cette demeure implantée sur un coteau dominant vous séduira par sa végétation dense , ses nombreux arbres fruitiers et ses arbres séculaires à l abri des regards sur environ 2 hectares clos .
Elle se compose d une entrée traversante aboutissant sur une véranda de 40 m2, double salon de 55 m2 avec cheminée , 1 cuisine équipée et aménagée de 42 m2 en pièce de vie avec son poêle. Un salon de 25 m2 plus intime , 2 chambres en rez de chaussée avec douche et lavabo dans chacune.
wc séparé .
A l étage : 1 palier de 30 m2 desservant 6 chambres dont 3 avec pièces d 'eau (douche et lavabo) , 1 wc, et grenier aménageable
A l exterieur attenant à la maison les annexes ( atelier et chaufferie 87 m2) dépendances supplémentaires d'environ 120 m2 en pierre . encore des possibilités sur des dépendances a restaurer , puits , cave , piscine traditionnelle .
Ce coup de coeur peut convenir idéalement pour un projet de chambres d'hôtes ou bien accueillir une grande famille.
POUR LES VISITES APPELER JEAN LUC : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de maitre - xviiie siècle - 2 hectares -8 chambres
395 000 €