Maison

50140 – ROMAGNY-FONTENAY – MAISON INDIVIDUELLE – 157 m² – 5 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 825 m² – AU CALME AVEC DE JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE

VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur demande.

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée, une entrée-couloir desservant :
. un salon-séjour de 33 m² avec CHEMINÉE équipée d’un insert, exposition Sud avec une fenêtre et deux portes-fenêtres,
. une cuisine aménagée de 16 m²,
. 2 chambres de 12 et 14 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,

- à l’étage (sur dalle béton) :
. trois chambres de 13, 19 et 20 m²,
. une salle d’eau,
. un WC séparé,

- un sous-sol complet d’environ 100 m² :
. un grand garage de 48 m² pour au moins 2 voitures (13 m de longueur) avec une porte électrique,
. une arrière-cuisine / buanderie d'environ 15 m² avec cheminée,
. une chaufferie,
. un cellier / CAVE à vins sur terre battue,
. un WC.

Toiture en ardoises naturelles.

Chauffage central (chaudière fuel de 2013).

La maison est reliée au tout à l’égout et raccordable à la FIBRE.

À l'extérieur :
- une grande entrée goudronnée devant le garage,
- un balcon d'environ 10 m² devant les deux portes-fenêtres du séjour, exposé Sud,
- un jardin en pelouse,
- un coin potager,
- un poulailler avec son enclos,
- une dépendance (atelier / abris fermé pour le bois de chauffage).

Endroit calme avec de jolies vues sur la campagne.

À proximité immédiate du bourg de Romagny avec école et commerces,
à moins de 2 km de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 35 minutes d’Avranches,
et à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au [Coordonnées masquées]
- ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris