Maison

EXCLUSIVITÉ - 78680 EPONE (VELANNES) - MAISON RÉCENTE en PARFAIT ÉTAT de 102m² - 5 PIECES - 4 CHAMBRES

Efficity, l’Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce beau pavillon situé dans une impasse au cœur d'une résidence calme et prisée, à 40km à l'ouest de Paris.

- Maison traditionnelle (tous planchers béton) construite en 1990 de 102m² au sol (92m² habitables) + sous-sol total, sur un terrain de 500m² clos, arboré et fleuri.

- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée et son escalier, placards intégrés, donnant sur un bel espace de vie (salon/salle à manger/cuisine équipée) traversant sud/nord de 35m², une chambre parentale de 11m² avec placards et salle de bains privée et toilettes séparés.

- A l'étage : 2 chambres de 9m² et 10m², 1 grande chambre traversante de 16m² et une salle d’eau.

- Un sous-sol total d'environ 53m² (accessible de l'intérieur) servant actuellement de garage voitures (25m²), d'atelier (15m²), de buanderie (11m²), de cave à vin… Un atout rare dans le secteur.

- Travaux récents : La terrasse (27m²) en composite qui fait le ''pont'' entre le salon et le jardin principal, à l'arrière de la maison. Les abords ont été refaits en juillet dernier, avec le dallage de l'entrée. Les tableaux électriques datent de 2024, les fenêtres alu double vitrage (vitrage 4/12/4, Therphoverre) et leurs volets roulants en alu isolés sont également récents. La maison est fibrée (sous terre).

Idéalement située entre ville et campagne. En continuant vers le sud direction Rambouillet, on arrive très vite vers Thoiry et autres villages, idéal pour les balades à vélo, cueillettes dans les fermes et autres. Et en direction d’Epône, la maison est à 1 minute du centre-ville (école, boulangerie, bar-tabac, épicerie Mondial-Relay, coiffeur, barbier, laverie, pizza…). Proche mairie, poste, collège, nombreuses activités sportives et culturelles, cabinet médical, pharmacie, Carrefour Market, Lidl… Coté transport : Gare SNCF (lignes J et N) + RER E prévu pour 2027, l'accès A13 (sortie 10) et la Nationale 13. L'arrêt de bus pour se rendre à la gare ou aux écoles, collège et lycée est à 100 mètres de la maison.

Contact : Tommy Mandel (sur place depuis 43 ans) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.
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