Appartement t5 transformé en t4 avec terrasse à echirolles

À Vendre – Lumineux T4 (ancien T5) avec terrasse à Échirolles (Les Granges)

Un appartement traversant, spacieux et idéalement situé

Venez découvrir ce bel appartement T4 traversant, anciennement T5, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, en plein cœur du secteur des Granges à Échirolles.

Bénéficiez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Tram A, bus, Grand'Place, Carrefour, écoles...
Un intérieur fonctionnel et lumineux

Espaces de vie agréables et bien agencés

Grand hall d'entrée avec rangements intégrés.
Salon spacieux et salle à manger ouverts sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil.
Cuisine équipée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie.

Un coin nuit bien séparé

Trois chambres avec placards intégrés (possibilité de recréer une 4ᵉ chambre).
Salle de bain moderne avec grande douche.
WC séparés.
Buanderie pratique et fonctionnelle.

Confort et prestations

Beaux volumes et luminosité optimisée grâce à sa disposition traversante.
Copropriété calme et entretenue.
Charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.

Stationnement et options supplémentaires

Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 15 000 €
Un appartement idéal pour une famille !

Son emplacement stratégique, sa luminosité, ses espaces généreux et son calme en font un bien rare à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 242876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 2 544,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr