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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Benavente Franck
à Astaffort
Peintre Décorateur
à Auradou
ARCADIE Maîtrise d'œuvre
à Colayrac-Saint-Cirq
Immeuble de rapport en pierre, hyper centre
— Agen 47000 —
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En hyper centre,
Bel immeuble de rapport à vendre, avec façade en pierre, magnifique escalier intérieur et emplacement premuim.
Les appartements sont louables en l'état, idéal pour investissement longue ou courte durée.
L'immeuble est composé d'un local commercial et de 7 appartements répartis de la manière suivante :
RDC : - Local de 65m2 loué 500€ HC (+80€ de charges et 10% de la taxce foncière)
- Studio de 20m2 libre
R+1 : - Studio de 28m2
- T2 de 54m2 loué 435€ HC
R+2 : Studio de 28m2 loué 360€€ HC
- T2 de 56m2 libre
R+3 : Studio de 28m2 libre
- T2 de 58m2 libre
Surface totale : 337m2
Prix de vente FAI : 499 000€
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Les appartements sont louables en l'état, idéal pour investissement longue ou courte durée.
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RDC : - Local de 65m2 loué 500€ HC (+80€ de charges et 10% de la taxce foncière)
- Studio de 20m2 libre
R+1 : - Studio de 28m2
- T2 de 54m2 loué 435€ HC
R+2 : Studio de 28m2 loué 360€€ HC
- T2 de 56m2 libre
R+3 : Studio de 28m2 libre
- T2 de 58m2 libre
Surface totale : 337m2
Prix de vente FAI : 499 000€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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