Brasserie avec licence iii affaire de jour zone commerciale - alpes maritimes

Belle affaire de jour, idéalement implantée dans une galerie de centre commercial, sur emplacement numéro 1.
Etablissement impeccable, entièrement équipé de matériel professionnel en parfait état.
L’affaire assure un service de restauration le midi uniquement, et ferme vers 20h00.
Etablissement avec sortie indépendante, nous soumis aux obligations de fermeture de la galerie.
Limonaderie/bar sous licence III et, vente de produits de la Française des Jeux tout au long de la journée.
Potentiel de développement de l’activité de pizzéria en vente à emporter.
 
CA 2023 de plus de 985 000€ HT.
Soit 267 k€ HT de CA pour l’activité de bar/ brasserie/ restaurant et plus de 720 k€ de CA issus de la vente de produits FDJ, soit plus de 38k€ de commissions nettes.
Loyer annuel de 31 293 € HT HC, soit 2 607.75 € mensuel.
Charges de 14 038 € incluant la provision pour la taxe foncière et les énergies (eau, électricité…).
EBE retraité, sur une tête, supérieur à 50 k€.
Contrats de travail : un cuisinier et une serveuse à temps partiel. Personnel rigoureux et qualifié.
Une affaire clé en main avec réel potentiel de développement !
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 195 000 €.
Prix de vente net vendeur de 178 900 €.
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreurs.