Bassin d'arcachon - le teich (33) - appartement t4 + balcon et pk proche port et commodités

BASSIN D'ARCACHON SUD - Le Teich, appartement T4 de 85m² environ en copropriété dans un quartier calme et proche du centre-ville, à deux pas du port et des commodités.

Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux, fonctionnel et bien exposé saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement optimisé.

Il propose une entrée avec cellier et placard, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest et verrière sur le séjour, une pièce de vie aérée de 25m² également ouverte sur le balcon, un coin nuit séparé avec trois chambres de 10 à 12.5m² avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant refaits à neuf.

En bon état d'entretien, l'appartement dispose d'un chauffage électrique, de la fibre optique et de charges raisonnables.

En complément vous bénéficierez de deux places de parking privatives extérieures pour un stationnement facile et d'un local à vélos commun pour les amateurs de belles balades à vélos facilitées par la présence de nombreuses pistes cyclables aménagées et sécurisées sur le secteur permettant de relier tous les centres d'intérêt du bassin d'Arcachon.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, elle est centrale, située au calme et permet un accès à pied à toutes les commodités de la commune (écoles, gare, commerces, médecins..) ainsi qu' aux nombreuses activités de loisirs offertes par la proximité du bassin (port, plage, activités nautiques, parc ornithologique, balades dans la nature, forêt...).

Le ravalement de tous les éléments extérieurs vient d'être voté et planifié en Assemblée Générale, il sera pris en charge financièrement par le vendeur.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre pour les vacances, cet appartement constitue une très belle opportunité d'investissement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien! Nombre de lots de la copropriété: 189, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1248€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 566724 )