Fonds de commerce 100 m2 - libourne

Sogimo vous propose en Rive Droite à LIBOURNE à 35 km de Bordeaux, dans une commune à fort potentiel une restauration rapide de qualité installée depuis presque 5 ans sur emplacement numéro 1. Ce restaurant, qui pourrait devenir traditionnel, d'une surface d'environ 100 m² pourrait convenir idéalement à un couple de professionnels désirant s'implanter dans une région touristique qui reste animée tout le long de l'année. Ce restaurant dispose d'une terrasse d'été de 20 couverts plus une salle de restaurant avec une capacité de 35 couverts, ainsi que d'une cuisine équipée, entièrement en norme avec une extraction professionnelle. Le restaurant est ouvert 5 jours par semaine, le midi et le soir, du mardi au samedi, avec une amplitude d'ouverture de 2 heures pour chaque service. Toutefois ces créneaux d'ouverture pourraient si vous le souhaitez être amplifiés les après-midi compte-tenu que la rue est piétonne et que vous pourriez éventuellement proposer des sucreries type crêpes ou glaces aux nombreux touristes qui sont présents l'été dans cette commune médiévale. Le chiffre d'affaires du dernier exercice 2024 a été de 220.000 euros HT pour 11 mois d'exploitation et 1 mois de congé. Tout ceci, pour un loyer très raisonnable de 1.000 euros TTC sans TVA applicable. Il est important de noter que vous pourrez si vous le souhaitez, louer le logement de fonction actuellement occupé par l'exploitation qui est un appartement de type T4, 120 m2 situé juste au-dessus du restaurant pour un loyer qui n'excédera pas 800 euros. A noter également que l'établissement vous sera cédé, sans aucun salarié ni aucun contrat ce qui vous permettra d'appréhender pour votre compte les 96.000 euros de masse salariale actuelle ce qui correspondra à une rémunération mensuelle très attractive de 8.000 euros confirmée dans le bilan de ce restaurant. Nous vous proposons d'acquérir cette belle petite affaire au prix de 134.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Notez qu'il est également possible d'envisager un achat en crédit vendeur moyennant 50% d'apport au minimum soit 67.000 euros et le solde à payer en plusieurs années. Il est possible également de racheter les parts sociales de la société d'exploitation propriétaire du fonds de commerce où vous aurez à reprendre à votre charge un crédit bancaire de 22.000 euros environ qui sera bien entendu déduit du prix de vente ainsi qu'un compte courant d'associé récupérable dans le temps d'environ 22.000 euros. Si vous êtes professionnel, il est également possible d'imaginer une location gérance avec option d'achat en disposant d'un dépôt de garantie d'au minimum 22.000 euros, avec une redevance de gérance de 2.000 euros HT par mois plus le loyer des murs. Vous pouvez consulter toutes nos autres affaires, en cliquant sur le lien indiqué en haut de cette publicité : « Agence Sogimo autres annonces » ainsi vous pourrez trier par prix ou par ville et choisir l'affaire qui vous conviendra. Cliquez ci-dessous sur 'voir le numéro' pour nous contacter et obtenir tous renseignements ou pour fixer un R.D.V. de visite de ce bien. vous pourrez recevoir le dossier complet de ce bien avec photos et adresse. pour cela indiquez la référence ci-dessous dans votre demande et cliquez sur « message » avec la référence suivante : COP-DLB-3473-2606-1-S