Commerce 221m² à vignoux-sur-barangeon

Situé dans la charmante commune de Vignoux-sur-Barangeon (18500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal en plein coeur de la ville, offrant un cadre paisible en pleine campagne à proximité immédiate des écoles et du collège. À seulement 20 minutes de Bourges et 10 minutes de Vierzon, cette propriété jouit d'une position stratégique permettant un accès facile à toutes les commodités.

Ce bien unique propose une superficie habitable généreuse de 221 m² répartie sur 3 pièces distinctes. Il se compose d'un local commercial spacieux de 142 m² ainsi que d'un appartement T4 de 79 m² offrant diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour un investisseur ou un projet commercial, le bien dispose de fenêtres double vitrage, d'un chauffage au fuel et d'un raccordement au tout à l'égout, assurant un confort optimal. À exploiter pour une transformation en logements locatifs, cette propriété offre un potentiel certain pour un projet immobilier prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 750 ¤ HT + 1 350 ¤ TVA, soit 130 100 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 122 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 6 750 ¤ HT + 1 350 ¤ TVA, soit 8 100 ¤ TTC (6.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie Teixeira, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 897 504 296.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.53 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 122 000 ¤. (gedeon_26118_29515406)