Nibelle : maison de 7 pièces (198 m²) à vendre

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC GRAND JARDIN En vente : Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS vous propose cette maison de 7 pièces de 198 m² à NIBELLE (45340). Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une grande pièce à vivre de 44 m² avec cheminée, une suite parentale de 14 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Le premier étage s'agence en quatre chambres de 12 m² à 17 m², un dressing et une salle de bains. La maison bénéficie de radiateur électrique haut de gamme La maison propose également une très belle véranda de 30 m2. Le terrain de 11 856m2 arboré (nombreux fruitiers) est cloturé sur une grande partie ; il est aménagé avec un Plan d'eau avec cascade, un coin barbecue, et un abri permettant de stocker du matériel. Maison à la fin des années 1970, entretenue avec des matériaux et prestations haut de gamme : toiture en ardoise naturelle, volets roulants électriques, portail automatique. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. L'École Élémentaire Roger Giry est implantée dans la commune. Il y a un accès à l'autoroute A19 à 13 km. On trouve un restaurant à quelques minutes. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est important de prendre en compte. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (236 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 090 euros et 2 880 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)