Maison

69300-CALUIRE BOURG- MAISON DE CHARME–215 m² -TERRAIN CLOS 758 m² - 5 CHAMBRES- GARAGE
Fabienne MONNET et EFFICITY vous propose de découvrir cette belle maison ancienne de 1932 rénovée, sur un joli jardin clos de mur, située en plein cœur de Caluire secteur Bourg, proche de tous commerces, écoles et transports en commun, à proximité de la voie verte. Un emplacement parfait pour une vie de famille pratique et agréable !
Elle se compose
Au premier niveau :
D’un séjour lumineux de 32 m², d’une grande cuisine séparée équipée de 25 m², ouverts sur une terrasse de 35 m².
D’une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau, d’une salle de bain séparée et d’un dressing fermé.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur:
3 chambres
Une Salle de bain avec WC
Au Sous-sol semi enterré accessible de l’intérieur:
Une grande pièce de 30 m² pour servir de chambre à louer avec salle d'eau et WC
Un bureau de 7m²
Une Buanderie de 14 m²
L’accès à un grand garage fermé de 27 m²
une cave.
Les atouts de cette maison :
Possibilité d’agrandissement pour une surface supplémentaire de 135m².
Façade ravalée
De grandes ouvertures avec huisseries avec doubles vitrages, fermées par des volets roulants électriques avec fermeture centralisée,
chauffage produit par une pompe à chaleur( installée 2023) en distribué par des radiateurs thermostatiques.
L’accès dans la propriété est sécurisé par un portail électrique avec caméra visiophone.
grand parking avec possibilité de garer jusqu’à 5 voitures.
Accès rapide aux périphériques, à la gare de Sathonay-Camp (trajet de 8 mn pour la gare de la Part Dieu) bien desservie par les lignes de Bus C2 (Part dieu) Bus 9 (Cordeliers) Bus 33 (croix rousse), Bus 70 5(Part Dieu) Bus 77(Fontaines sur Saône).
Lignes Junior Direct 061 /063/201/209
Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique
Contactez-moi pour plus d’informations au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Je suis joignable aussi le dimanche.
Fabienne Monnet
Mandataire immobilier EFFICITY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris