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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle propriété et son parc avec commodités à pied
— Montoire-Sur-Le-Loir 41800 —
346 500 €
198 m² / 8 018 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette maison d'environ 200m2 située dans un quartier résidentiel calme & standing de Montoire sur le Loir, avec les toutes les commodités dans le village (accessibles à pied), et à 20 min de Vendôme et sa gare TGV.
Actuellement composée de 2 maisons (l'une de 105m2 et l'autre de 93m2), il est aisément possible de les réunir en une pour se créer un intérieur exceptionnel. Au total les deux maisons proposent aujourd'hui en RDC deux cuisines, une salle à manger, un salon cathédral avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Les étages desservent au total 1 mezzanine avec bibliothèque et coin bureau, 3 chambres, une salle de bain avec WC, accès à un grenier. Les sous-sols totaux proposent 2 garages, 1 cave, 1 chaufferie, 1 pièce de rangement, 1 coin WC-lavabo.
Nichée sur un parc clos de 8000m2 arboré et fleuri avec bord de Loir, la propriété profite d'un environnement magnifique offrant un vrai havre de paix et de nature. Le bien bénéficie d'huisseries en double-vitrage, du chauffage éléctrique, et d'un assainissement collectif (tout à l'égoût). Une alliance rare entre environnement buccolique et toutes commodités accessibles à pied, avec un vrai potentiel pour grande famille ou profession libérale avec espace personnel et travail attenant !
Contact : Muriel MADURE au [Coordonnées masquées] Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Actuellement composée de 2 maisons (l'une de 105m2 et l'autre de 93m2), il est aisément possible de les réunir en une pour se créer un intérieur exceptionnel. Au total les deux maisons proposent aujourd'hui en RDC deux cuisines, une salle à manger, un salon cathédral avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Les étages desservent au total 1 mezzanine avec bibliothèque et coin bureau, 3 chambres, une salle de bain avec WC, accès à un grenier. Les sous-sols totaux proposent 2 garages, 1 cave, 1 chaufferie, 1 pièce de rangement, 1 coin WC-lavabo.
Nichée sur un parc clos de 8000m2 arboré et fleuri avec bord de Loir, la propriété profite d'un environnement magnifique offrant un vrai havre de paix et de nature. Le bien bénéficie d'huisseries en double-vitrage, du chauffage éléctrique, et d'un assainissement collectif (tout à l'égoût). Une alliance rare entre environnement buccolique et toutes commodités accessibles à pied, avec un vrai potentiel pour grande famille ou profession libérale avec espace personnel et travail attenant !
Contact : Muriel MADURE au [Coordonnées masquées] Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle propriété et son parc avec commodités à pied
346 500 €